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Diese Artikel diskutieren Devisenhandel als Kauf und Verkauf von Währung auf dem Forex-Markt, Handel Grundlagen, bietet XE nicht spekulativen Devisenhandel. Haben Sie Fragen über Forex FXDD ist bereit, Ihre härtesten Handel Fragen zu beantworten. Dec 06, 2012 Les Indizes europens sont sous rsistance la fin de cette semaine und courent des risques baissiers si les niveaux treibstoffe ne sont pas casss aujourd. Kostenlose Währungsumrechner oder Reise-Referenzkarte mit täglich OANDA Rate Daten. DE DE ES FR IT Währungsrechner App Forex Handel. En. ASIA-Plus (,) umschalten. Mobile und Web-Plattformen. Öffnen Sie ein Handelskonto. Top 5 Führungskräfte. Audit verifiziert. (Nationaler Verband der Devisenhändler). Alpari ist Mitglied von The Financial. ITRADER ist ein führender Online-Devisenhandel Broker im Handel mit unserer Web-Plattform. Risiko-Warnung: Trading ForexCFDs beinhaltet erhebliche. Forex Capital Markets (FXCM) ist ein führender Online-Forex Trading-Broker in den Vereinigten Staaten. Trading Station Web MyFXCM Mirror Trader Kontakt aufnehmen. Telefon. DJ 8211 Hey jeder sein Dekan Jackson, Willkommen zum marketingmonday Phasenpodcast und Ive erhielt einen sehr besonderen Gast mit uns heute, mein Freund Dekan Graziosi, so Dekanwillkommen. DG 8211 Froh, hier zu sein, es ist schön, zwei Deans am Telefon zu haben. DJ 8211 Genau, der Doppeldekan. Viele unserer Zuhörer sind mit Ihnen vertraut, weil wir ein paar verschiedene Anlässe gemacht haben, wo wir auf unserem Podcast hier zusammen waren, und ich teilte mit Ihnen das letzte Mal, als ich Sie sah, dass Ive im Gespräch mit einer Menge von Immobilienmaklern alle war Über dem Land und sie sind wirklich zu finden, dass das eine Segment des Marktes, die wirklich bewegt sich jetzt ist das Investor-Segment. DG 8211 Absolut. DJ 8211 Und theres niemand besser in der Welt als Unterricht Investoren, du bist derjenige, der hat, bauen Sie eine Menge von diesen Investoren, so dass ich dachte, wir würden direkt an die Quelle gehen und vielleicht einige gute Einblick auf vielleicht, was Sie sind Unterricht Investoren, und wie unsere Makler können wirklich da sein, um zu verstehen, die Denkweise, was diese Investoren haben, und wie man wirklich in eine Menge von diesem Geschäft, das gegangen ist. DG 8211 Und Monitor, ja. Nun Ill sagen Sie Dean, und dies wahrscheinlich nicht perfekter sein könnte, weil wir zu teilen, sind wir glücklicherweise die größte da draußen und ich fühle mich wie Im Namen fallen hier, aber meine New York Times meistverkauften Bücher haben es seit Jahren schaukeln , Denn ich denke, wir sind einer der wenigen, die es einfach so sagen, wie es ist, denn es gibt eine Menge Zeug da draußen, dass ich sehe, dass kommt über meine Tabelle der vermeintlichen Immobilien-Gurus, die eine Menge Automatisierung bieten. Sie wissen, brauchen Sie nicht ein Immobilienmakler, brauchen Sie nicht irgendjemand, wird dieses Programm billige Häuser zu finden, wird es finden Sie Cash Käufer, die zusammenpassen und spucken Geld. Grundsätzlich drehen Sie Ihre Tastatur in einen Geldautomaten, wissen Sie, ich glaube, die Leute sind über die Nase voll, dass ich weiß, ich bin. Am Ende des Tages, was wir lehren, eines der wichtigsten Elemente von dem, was wir lehren, ist, dass die Studenten finden einen Immobilienmakler, die Hand in Hand mit ihnen arbeiten können, damit sie zusammen wachsen können, Geld zusammen zu verdienen. Also für mich, nur teilen, was ich tue, ist der richtige Makler für meine Schüler das beste Werkzeug in ihrem Toolbox, das ist der Begriff, den wir buchstäblich verwenden. Jetzt kann das falsche Mittel ein Flip sein, wie ein abgedrehter Phillips-Schraubenzieher in deiner Werkzeugkiste, rechts So heres einige Sachen, die ich denke, sind wirklich wichtig für alle deine Agenten und jeder, zum zu denken an, wohin wir gehen. Das ist die Ruhe, für mich ist das die Stille vor dem Sturm. Dies ist, wenn die Menschen arent reden über Immobilien, die viel, seine weil Weve getroffen, und Im extrem zuversichtlich in den Staaten, weve traf den Boden. Ich meine, wenn man sich die Tage auf dem Markt ansieht, wohin man lebt, sieht man es spike geradeaus und dann sieht man es spike, hinauf Sie sah die Tage auf dem Markt schrumpfen zu kaum nichts und dann als der Markt, die Blase platzen und wir gingen Unten, Sie beobachtete Tage auf Marktzunahme im Laufe der Zeit und immer höher und höher, und wenn man sich diese Tage auf dem Markt in den meisten jeden Staat des Landes, jetzt haben sie sich stabilisiert. Sie könnten hüpfen auf und ab ein paar Punkte, ein wenig hier und da, aber theres nicht mehr abstürzen an Tagen auf dem Markt. Jetzt, Dean, wenn ich mich abschweife, spreche ich viel schneller als Sie, können Sie den schnelleren Dean hier erklären, aber wenn ich gehe, stoppen Sie gerade, aber, wenn Sie Tage auf dem Markt stabilisierten in den meisten Bereichen kombinieren, kombinieren Sie das mit dem Tatsache, dass 35 aller Einkäufe im Land jetzt sind Cash-Käufer. Das Geld kommt auf dem Markt. Kombinieren Sie das mit der Tatsache, dass es keine neuen Builds, Dean, alle neuen Entwickler, wenn der Markt abgestürzt ist, fing an, herauszuziehen, und sie werden sicherlich nicht mit dem Bauen beginnen, wenn Sie billiger kaufen können, als Sie bauen können. Es ist sehr hart für eine neue Wohnungsbaugesellschaft, neue Häuser zu bauen, also neue Bauprojekte, Bargeldkäufer auf dem Markt, Tage auf Marktstabilisierung, und zuletzt habe ich gerade einen Bericht gelesen, wo zum ersten Mal in der Geschichte gibt es mehr Investoren Kauf von Immobilien als neu Hauskäufer. Wenn Sie kombinieren, dass es ein wirklich toller Ort für Investoren zu sein und ein wirklich toller Ort für einen Agenten, der freundlich zu einem Investor ist. DJ 8211 Was meinst du damit, wenn du sagst, ein Agent, der freundlich zu einem Investor DG 8211 Well Ill es so, dies ist eine Sache, die wir lehren, und einige von Ihnen können dies gehört haben, haben wir mehr Studenten als jeder auf Der Planet, und wieder schieben wir unsere Studenten, um einen Agenten, die gerne mit ihnen arbeiten zu finden. Jetzt ist hier, was wir tun. So Im gehend, Ihnen die Rückseite zu geben, oder hinter dem Vorhangschuß von, was wir unsere Kursteilnehmer unterrichten und sein Fangen auf riesigem. Ich meine, wir haben Hunderte von Tausenden von Menschen da draußen, so ist dies große Infos, wie Intel von innen, rechts Wir lehren unsere Studenten, eine Immobilienagentur und sprechen Sie wirklich mit der Rezeption oder dem Büro-Manager und sagen, wer in Ihrem Büro hat ihre Hand erhoben und sagte, sie möchten, oder hat Erfahrung mit Investoren Im nur sage Ihnen die Strategie, die wir verwenden, und ihr könnt diese von der gegenüberliegenden Seite wählen, wenn die Rezeptionistin gibt ein paar Namen Bob und Sally beide arbeiten Mit den Anlegern, was wir einfach fragen, ist unsere Schüler fragen Sie den Agenten gibt es Eigenschaften in Ihrer Nähe, die ich kommen kann und kaufen, fixieren und Flip und verkaufen für ein 20 oder 30.000 Gewinn Jetzt alle hören gerade jetzt, es bedeutet nicht, das ist was Sind wir auf der Suche nach, was ich meine Schüler lehren, um zu suchen ist jemand mit der richtigen Denkweise, weil theres zwei Antworten, die wir bekommen und sie sind ziemlich ähnlich. Ich meine, wir haben das mit Tausenden getan, wir machen das bei unserem Event Dean live, und wir bekommen zwei Arten von Antworten. Jemand sagt, dass dies nicht funktioniert, ist dies ein Down-Markt, nichts ist zu verkaufen. Der einzige Weg, um Geld zu verdienen ist zu kaufen, halten und mieten und verkaufen einige Tage in der Zukunft. Das ist nicht der Agent, den wir suchen. Die Antwort, die wir bekommen, wenn jemand sagt, Hey, Ive entweder getan, oder ich habe einen anderen Agenten thats tun, oder ich kenne diesen Investor thats tun, dass in dieser Stadt, würde ich gerne in der Lage sein, Ihnen zu helfen, diese zu finden. Wir sind wirklich nur auf der Suche nach dieser Verschiebung, die Mind Shift, die Mentalität, weil das, was ich nicht wollen, und weder jeder Ihrer Agenten, Sie nicht mit jemandem zu arbeiten, wenn Sie nicht in der Ausrichtung sind. Jeder am Telefon weiß, dass sie diese lästigen Kunden haben müssen, sie sind für eine Sache zu fragen, und Sie denken, ein anderes, und seine eine jener Dinge, wo Sie eine E-Mail erhalten oder Sie sehen ihre Nummer auf Ihrem Handy und Sie kommen Ich glaube nicht, dass es so ist, dass es nicht so ist, aber ich bin mir sicher, dass es so ist Erhalten Sie einige über zu Ihnen, oder wenn sie sagen, dass es nicht arbeitet, dann thats nicht die Person, die aufgeschlossen ist, genug zu, was wir tun möchten. Macht das Sinn, dass DJ 8211 es absolut tut. Also Tipp Nummer eins ist, wenn Sie mit Investoren arbeiten wollen lassen Sie Ihre Empfangsdame wissen, dass das ist, was Sie tun, weil sie wahrscheinlich immer Anrufe. Ich meine, ich weiß, Sie haben Studenten in jeder Stadt im Land jetzt, die nach Ihren Methoden gibt es, so sind sie wahrscheinlich immer einen Anruf in Ihrem Büro jetzt, jemand könnte fragen, wer jemand ist, der mit Investoren arbeitet, also, wenn das ist Sie, lassen Sie Ihre Empfangsdame wissen. DG 8211 Und lassen Sie mich Ihnen sagen, ein hinter dem Vorhang Filterung Prozess, den wir perfektioniert, und nur so dass Sie auf der gegenüberliegenden Seite wissen, ob Sie ein Agent oder ein Agent Investor als gut, Theres war nie eine bessere Zeit, um in real zu engagieren Und das ist, was offensichtlich Sie fördern und teilen, aber was weve getan ist, ich habe so viele erfolgreiche Studenten und Dean Ich denke, das ist, warum unser Zeug funktioniert so gut. Sein, weil, und Sie wissen dieses, ich Partner mit meinen Spitzenkursteilnehmern. So finde ich die Jungs, die ein Maschinenladen-Arbeiter, das Haus Mama, die Krankenschwester, der Mechaniker war. Ich habe einen Metzger, wir haben, es klingt wie ein Metzger und ein Bäcker, aber ich habe einen Metzger, ich habe einen Klempner, dass Jungs oder Mädchen, die kämpften, in Immobilien investiert wurden, hat wirklich gut und ich Partner mit ihnen Und ich höre nie auf zu rauben, was sie tun, und wenn sie mit einem Hindernis kommen, bringen sie es zu mir, ich versuche es zu lösen und sie gehen wieder auf den Boden. So sein wie Im, das Zeiten 10 investiert, weil Ive mit 10 meiner Endstudenten investierte. So eine Sache, die ich kenne, ist überwältigend in der heutigen Welt, wird jemand einen Agenten anrufen und sagen, ich möchte investieren und sagen, senden Sie mir alles in diesem bestimmten Bereich, die in dieser Preisklasse, und dann wird der Agent wird Sie auf einen Auto-Responder gestellt So erhalten Sie alle diese Angebote erhalten, und lassen Sie mich Ihnen nur sagen, was passiert bei der Investition, auf der Investoren-Seite, so dass Sie sich bewusst sein können. Alle werden überwältigt. Sie erhalten eine E-Mail jeden Tag von all diesen Auflistungen, sie wissen nicht, wie sie durch sie, sie wissen nicht, welche sind die guten Angebote, sie rufen Sie zu 20 verschiedenen Häusern zu sehen, sie wissen nicht, welche ist die richtige ist Und alle von einem plötzlichen Überwältigung geschieht und sie tun nichts. Wir alle, Dean wissen wir, dass Überwältigung kann dazu führen, dass Sie gelähmt werden, quen als underwhelm, rechts So, was wir tun, und das ist etwas auf der gegenüberliegenden Seite, dass wenn Sie Jungs angeboten dies aus dem Tor, bringen Sie ein Vermögen, das gerecht ist Tun wir erstaunlich für unsere Studenten, wir lehren unsere Studenten, dass, wenn sie einen Investor-freundlichen Agenten, die ja sagt Ill schicken Sie das richtige Zeug, Ill schicken Sie, was Sie suchen. Wir bitten den Agenten, nur Angebote zu senden, die drei Dinge haben. Es könnte einer dieser drei sein, und wenn es zwei besser ist, und die drei Dinge sind, und Sie sollten dies niederschreiben, denn wenn Sie dies angeboten, werden Sie Völker Köpfe blasen. Unsere Studenten wollen nur Angebote, die entweder wie im Titel, frei und hat eine Preissenkung hatte. Buchstäblich nehmen Sie 100 Auflistungen, die Sie denken, dass Sie diesen neuen Klienten von Ihnen senden möchten, der ein Investor ist, und wenn Sie die jene aussortieren, die bis 25 gedreht werden. DJ 8211 Und das ist eine wertvolle Sache für Leute ist nicht es Wenn Können Sie ein Dolmetscher ein wenig DG 8211 Genau sein. DJ 8211 Sie können einige dieser Daten durchsehen, anstatt sie nur zu senden, ja Sie sind absolut richtig. Ich kann sehen, wie jemand DG 8211 Well Ill geben Ihnen ein Beispiel. Manchmal gehe ich auf Ferien und ich bekomme einen Hasen bis mein Hintern, wie Im in La Hoya jetzt, so jetzt Im wie Sie wissen, dass ich hier ein Haus kaufen werde. Ich mietete einen hier für einen Monat mit meiner Familie, um aus der Hitze in Arizona, seine 115 dort im Augenblick. So kommen wir aus der Hitze und Im in La Hoya und ich muss, und Ive getan dies vor einem Urlaub in Hawaii und ich sehe ein offenes Haus und ich nur zu Fuß in den Spaß und ein Agenten. Ich neige dazu, Menschen direkt von der Fledermaus zu mögen, wie wenn ich dich mag, wie ich dich mag, und ich sagte, ich solle diesem Agenten einen Schuss geben, und ich gebe einem Agenten die Kriterien, sie sind aufgeregt, besonders wenn sie mich erkennen und sie gehen , Und buchstäblich innerhalb von drei Tagen schicken sie mir 100 Eigenschaften. Ich gehe, ich habe nicht die Zeit, auf irgendwelche von diesen zu schauen, und ich ziehe weiter. Wenn sie mir eine E-Mail geschickt hätten, und wieder, es gibt viel intelligenter Agenten auf diesem Handy, weil sie von Ihnen lernen Dean, dann eine Menge von dort draußen, aber wenn sie irgendeine Art von Filter-Prozess, wo sie proaktiv zu bekommen Ich weiß, Sie sind für eine große Menge suchen, so dass ich Ihnen nichts senden, es sei denn, es hatte diese drei Dinge, eines dieser drei Dinge, entweder wie ist, denn wenn seine wie ist, sie wahrscheinlich nicht haben Das Geld, um die kleinen Dinge zu reparieren. Wenn sein leeres, gut jemand bezahlt die Rechnungen und keine dort lebten, und wenn sie eine Preisreduktion waren sie aggressiv. Ich weiß, eine Menge Leute lehren oder eine Menge Leute lehren nur nach Tagen auf dem Markt gehen, aber theres eine Menge von Häusern auf dem Markt, dass die Menschen egal, wenn sie verkaufen. Also wenn seine auf 200 Tage und eine Person nur hofft, zu verkaufen, oder wenn seine für drei Wochen und theyve hatte drei Preissenkungen, die man nach Preisreduktionen gehen wollen, rechts DJ 8211 Absolute, aber das ist einer der Größte Ängste, die ich von den Maklern über Investoren denke, ist, dass sie vielleicht Angst, dass ein Investor wird nur kommen, und sie wollen ein Angebot auf jede leere Eigenschaft zu machen, senden Sie sie nur 50 der Preisvorstellung und lässt nur sehen was geschieht. Dann sind die Agenten nur herumlaufen versucht, verrückt gehen nur auf Ultra-Low-Ball-Angebote. DG 8211 Ich könnte nicht mehr zustimmen und das ist, warum wir den Prozess filtern, weil die eine Sache, die wir tun, ist, lehren wir das komplette Gegenteil. Wir sagen, finden Sie nicht einen großen Agenten und brennen sie aus, indem sie 50 Angebote auf 200 Eigenschaften, die sie verrückt machen. Wenn Sie helfen, die Agent-Filter aus denen, die aggressiv sind Da heres, was ich weiß, werde ich Ihnen sagen, Jungs wieder, das ist, was ich auf der gegenüberliegenden Seite zu lehren, und einige von Ihnen könnte sagen, ich würde nicht mit einem Investor, wenn mein Leben hing davon ab und ich bekomme das, aber theres noch eine großartige Seite, sollten Sie kaufen Immobilien für sich selbst dann. Heres, was ich weiß, wenn Sie herausfiltern, und Sie haben, wie ist, leer oder hatte eine Preissenkung, die klopfen wird sagen, 100 bis 30 oder was auch immer die Zahl ist. Dann sind sie die, die an unsere Studenten geschickt werden. Was wir unseren Studenten zu tun, nur so dass Sie Jungs wissen, und dies ist eine großartige Strategie, um als Investor zu lehren, vor allem eine neue, die auf dem Markt bekommen wollen und Ill reden über neue Cash-Käufer in einer Minute, was wir Lehren sie zu tun ist, durch alle Notizen auf der Liste gehen, und wenn jemand sagt, Beispiel ist dies, wie wir es lehren. Wenn jemand sagt, große Schulen, großartige Lage, vor kurzem Reha perfekten Zustand, lieben das Haus, das ist nicht die gleichen Noten im Vergleich zu jemand könnte frei sein und haben eine Preisreduktion, aber sie könnten nicht so dringend wie jemand sagt, in den Notizen bereits verschoben, Haus frei, müssen Sie verkaufen, rechts So beginnen wir mit den Kriterien für den Agenten, aber dann, wenn diese 100 in 50 umwandeln und kommen zu unseren Schülern lehren wir ihnen einen internen Prozess, um die 50 bis 25 verengen dann nur Angebote zu sagen 25. Was wir im ganzen Land gefunden haben, ist, dass der Filterprozess aus einem der 25 Deals immer akzeptiert wird, das ist unser nationaler Durchschnitt, wenn jemand diesem Prozess folgt. DJ 8211 Auf was. DG 8211 Ill sagen Ihnen, was der Durchschnitt ist, seine .7 der Preisvorstellung. Das ist unsere nationale, wenn Sie es filtern, wenn es eines dieser Kriterien, die Notizen zeigt, dass jemand dringend ist und Sie bieten etwa 0,7 von dem, was sie fragen, sie fragen 100, Angebot 75, wir bekommen sie um etwa .7. DJ 8211 Ich meine, das ist gute Daten zu haben. DG 8211 Und das sind echte Daten. Ich glaube nicht, dass jemand hat den Tag zu Tag Daten wie ich mit Hunderten von Tausenden von Menschen da draußen tun es tun, wissen Sie DJ 8211 Und ich denke, dass theres ein Missverständnis vielleicht, dass einige Leute haben, haben einige Makler über Investoren, dass sie alle sind Entweder Kauf hoher Menge und sie machen viele Angebote und gehen, um Sie zu verbrennen, aber theres wahrscheinlich eine Menge Leute, die immer in investieren gerade jetzt und sie sind nicht auf der Suche, es zu tun Vollzeit und tun es als Kauf 20 oder 30 Immobilien, sind sie wahrscheinlich eine Menge Leute kommen, die aussehen könnte, um ein oder zwei Immobilien als eine Investition zu kaufen und nur in den Immobilienmarkt zu bekommen. Es scheint, wenn Immobilienmakler haben, wenn youve erhielt ein großes System, um neue Investoren zu erziehen und halten ihre Hand, theres wahrscheinlich ein viel größerer Markt von diesen Arten von Menschen DG 8211 Sie könnte nicht den Nagel auf den Kopf härter, weil das, was wir nennen Sie Dean ist neue Bargeld Käufer. Was die neuen Cash-Käufer ist, glaube ich, die Menschen manchmal tun, auch unsere Studenten bekommen, wenn sie Großhandel sind, denken sie, die Perspektive eines Käufers ist genau das, was Sie gesagt haben, Kauf ein ganzes Bündel, enge Angebote, , Nehmen Sie es einfach oder lassen Sie es Art der Sache, und sie größte Welle der Cash-Käufer und Investoren im Augenblick sind diese neuen Cash-Käufer. Ihre Elektriker und Zimmerleute und Ihr Chiropraktiker und Ihr Zahnarzt und Ihr Arzt und der Kerl, der das Maschinengeschäft auf der Straße, die etwas Bargeld besitzt, besitzt, spart ihr Geld. Sie machen ihr Geld zu tun, was sie am besten, sie verdienen ein Chiropraktiker oder ein Zahnarzt, aber ihr Geld sitzen an der Börse, die erholt und sie haben Angst, dass es zu Boden aus, oder seine in einem Sparkonto sammeln 2 Interesse, wenn Sie sind glücklich, und sie wollen in einem unteren Immobilienmarkt zu bekommen, aber sie sind zu Tode erschrocken. DJ 8211 Und sie vermutlich haben nicht Zeit, durch zu durchsehen, durch zu gehen und alle dieses DG 8211 zu tun Nein, das sie nicht die Zeit haben, und das ist, was wir unterrichten. Wir lehren Menschen, wie es einfach zu machen. Wie buchstäblich habe ich Agenten jetzt, und nur so dass Sie wissen, Dean, das ist etwas, was ich tat, wissen Sie, aber ich teile es mit jedem am Telefon, kaufte ich 50 Objekte in den letzten 35 Tagen und Im Gespräch und ich nicht bedeuten Ein 50-Einheit-Komplex, ich meine 50 verschiedene einzelne Häuser im ganzen Land, und ich habe Agenten, die wissen, was ich mag. Sie werden nicht senden Sie mir einen Deal, es sei denn, es erfüllt meine Kriterien, theyll Filter es aus, theyll Klopfen sie, also wenn ein Prozess wird und desto leichter ein Agent macht es für mich, desto einfacher ist es für mich zu schließen, dass viele Angebote. Auch wenn ich ein Angebot habe, dass ich eine Decke machen werde, ein Angebot machen und unterschreiben, ohne die Details auszufüllen, damit mein Agent anstatt zurück zu mir zu kommen und faxe hin und her, haben wir einen Prozess, wo theres ein signierter Blindwert Dokument, Shell füllen Sie es und Shell-E-Mail es an mich als Anhang und sagen, ist dies gut Und Kranke sagen gut, senden Sie es aus, wir sind fertig, und ich kann in auf meinem Blackberry. Also wieder, es ist alles über die Bequemlichkeit und heres, was ich weiß, Ive erstellt Investoren im ganzen Land, die Kauf von zwei bis fünf Angebote pro Woche mit dem gleichen System, und der Agent, mit denen sie stecken, lehre ich Treue. Das ist von Joe Polnisch, dem Agenten, der dich aus Ägypten holt, du musst mit ihnen bleiben, damit sie dich in das versprochene Land bringen können, weißt du, dass Weve das getan hat, also wieder Wenn Sie denken können, dass Ihr investorbuyer ein Chiropraktiker oder ein Zahnarzt ist, der 45 Stunden pro Woche arbeitet, nicht wirklich über Immobilien weiß, aber hat etwas Geld und würde so viele kaufen, wie Sie konnten, das ist die Art der Sache, die wir unterrichten . Wir lehren auch unsere Agenten und unseren Großhandel, wir lehren den Zug ein Agent, oder Zug zu einem Großhändler wie, die genauen Kriterien: eine lokale Bank, die unsere Investoren ohne Gewürz refinanzieren zu finden und sie werden es schnell tun. So erstellen wir einen Prozess, wir buchstäblich geben den Prozess, wie eine Bank zu fragen, wie wenn Sie durch einen Job-Prozess, sorry Ich ging einfach leer, wenn Sie in der Einstellung Prozess sind Sie interviewen, Gott I couldnt Denken Sie an das Wort Interview leid, wenn Sie jemanden interviewen wir lehren jemand die genauen Schritte, wie man eine Bank, die Stand-by, um unsere Investoren Eigenschaften refinanzieren kann interviewen. Also wieder haben wir John Smith den Zahnarzt, der zwei Eigenschaften bei kauft, können wir nur verwenden Sie runde Zahlen, bei 100.000 je. Er hat sein ganzes Geld verbraucht. Wenn wir ihm diesen Prozess geben und wir sagen, dass wir eine Bank auf der Straße gefunden haben, so und so Savings Unternehmen oder Kreditunion, wird Ihre Immobilien bei 80 Darlehen an den Wert des bewerteten Wertes refinanzieren, und theres kein Gewürz, warum nicht Sie nennen Bob Er ruft Bob, er bekommt die meisten seines Geldes zurück, was er hat Hes bekam sein Geld freigegeben für Sie zwei weitere Eigenschaften für ihn kaufen. Also wieder, es ist alles über das Denken ein wenig anders in diesen verschiedenen Zeiten, dass wir in. Sie wissen, ich bin sicher, dass alle am Telefon würde gerne zurück zu den Spaß haben sie in 04, 05 und 06, aber dies die Zeit, Und das ist es, was ihr Dean lehrt, euch neu zu erfinden, und ihr seid diejenigen, die so herauskommen werden, weil ihr in eine andere Richtung gegangen seid. Ich denke wirklich nicht mit der Welle des Geldes, das ich sehe, das in den Markt kommt, und der Markt ist noch, für eine Weile flach zu sein, ich sehe nicht einen besseren Weg, konsistente Bargeldströmung zu haben, als ein Umdrehungsschlüsselagent zu sein, um ein zu erhalten Handvoll von coolen Investoren in Ihrer Nähe, dass Sie gerne mit, dass man nur drehen und brennen. DJ 8211 Ja. Ich meine, das ist erstaunlich, denn wenn man darüber nachdenkt, egal, wie schlimm die Wahrnehmung des Marktes wird, wissen wir, wir haben ein Sprichwort im Tennis, dass jeder Schuss jemanden glücklich macht. Sein entweder der Kerl, der ihn schlägt, ist glücklich, wenn er innen geht, oder der Kerl, der auf dem anderen Ende ist, glücklich ist, wenn es erlischt. DG 8211 Fantastisch, das liebe ich. DJ 8211 Jeder Schuss macht jemanden glücklich und jeder Markt macht jemanden glücklich. Ich meine, die Anleger müssen einfach nur ein bisschen aufspringen. Theres vermutlich kein besserer Investormarkt als DG 8211 Im herein, ist dieses mein 22 Jahr des Kaufens und des Verkaufs der Immobilien. Ich habe nie aufgehört, Geld zu verdienen, und ich kaufe mehr und Im sehr aufgeregt über den Markt als je zuvor in meinem Leben. Wenn ich sage, ich kaufte 50, kaufte ich 50 und nächsten Montag Im Schließung auf 200 Eigenschaften auf einmal. Im glücklich als Hölle und theres eine Menge Leute da draußen, die glücklich sind. Also wieder, es könnte ein wenig Geist Umstellung sein, könnte es ein wenig ärgerlich anfangs sein, aber seine wie alles im Leben. Alles neu ist ein Schmerz, alles neu ist ein wenig beängstigend, aber wieder, Systemisierung eines dieser, jeder Teil von dem, was Sie tun, macht es einfach, und Im erzählt Ihnen wieder, so dass es einfach für vor allem diese neuen Cash-Käufer sein kann Zu kaufen und dann rebuy und dann wieder kaufen, ich denke, seine eine phänomenale Strategie und seine die Art von Material, das wir hinter dem Vorhang Zeug zu teilen. DJ 8211 Das ist erstaunlich. Ich denke, wenn ich das jetzt tun würde, würde ich mich wirklich darauf konzentrieren, mein kleines Netzwerk zu bauen, mein Team von Menschen, die jemanden direkt durch den Prozess einführen können, wo Sie mit wirklich guten Informationen führten Haben ein Programm namens Bank Owned Weekly, unsere beworben auf Craigs Liste und an anderen Orten, um Menschen, die interessant sind in der aktuellen Bestandsaufnahme von Banken besessene Häuser zu finden, ist es immer ein guter Anfang, um Investoren zu finden und mit ihnen zu kommunizieren. Aber je mehr Sie diesen Prozess nahtlos für sie machen können, desto mehr, dass Sie die Reibung in den Prozess zu nehmen, desto besser dran, dass Sie sein werden. DG 8211 Du schlägst den Nagel auf den Kopf mit Reibung. Also darüber nachdenken, wieder einen Schritt tiefer gehen, haben Sie einen Chiropraktiker auf der Straße, die etwas Geld hat, will in den Markt zu investieren, wenig Angst zu investieren. Nicht nur finden Sie ihn einen Deal durch Sichtung und sagen, hey, ich brachte Ihnen diese Angebote, weil sie entweder frei sind, sie sind wie ist und theyve hatte eine Preisreduktion, ich denke, das sind gute, um einen Deal zu machen. Plus sie sind in einem Gebiet, das Miete sehr gut und sehr stark ist, und heres die Forschung auf, warum es mietet. Jetzt denke ich, dass der Ort ein wenig aufräumen muss, oder ein wenig Reha, nichts Wichtiges. Brunnen heres Joe, das Ive verwendet seit Jahren und ich empfehle ihn sehr. Er rehabs sehr effizient, wieder eine Menge von Ihnen auf der Linie wissen all diese Dinge und Sie haben bereits alle diese Leute auf Ihrem Rolodex. Aber nur denken, wenn Sie die Dinge so einfach und sagen, heres das Eigentum, es vermietet in einem großen Gebiet, seine gehen, für 800 pro Monat zu mieten, heres Ihr Geld auf Bargeldrückgabe, die Sie möglicherweise erhalten könnte, wenn seine getan. Heres Joe Smith, die Ihnen einen Preis geben kann, wenn Sie es nur, wissen Sie, eine meiner besten Zeilen, die einer meiner Studenten, Greg Murphy, verwendet, geht er Menschen Rehab zu viel, wenn sie gehen zu mieten. Er geht, ich klopfe einfach die hässlichen ab. Ich liebe das. Ich klopfe das Hässliche ab. Paint und Teppiche und eine gute saubere, wissen Sie, Heres Joe Smith, die die hässliche aus, die es für Sie klopfen kann, und dann, nachdem Sie es gemietet haben, Heres Mike bei Federal Credit, sie refinanzieren ohne Gewürz auf der Grundlage von geschätzten Wert. So heres den gesamten Prozess, lassen Sie mich wissen, wie kann ich Ihnen helfen, durch sie. Denn je schneller man diese Person aufräumen, kaufen, mieten und refinanzieren kann, was tun sie? Sie kommen zu Ihnen zurück und sagen, ich brauche zwei mehr von denen. DJ 8211 Ja, und dann könnten Sie es entweder behalten oder verkaufen DG 8211 Genau. Also DJ 8211 Ich denke, wenn Sie das Gespräch mit Ihrem Chiropraktiker oder mit jemandem haben, der darüber nachdenkt, vielleicht auf den Markt zu kommen, wo alles, was sie wirklich aufgeben müssen, ihr Geld ist und alle Details und Sachen gepflegt werden können, Es macht sie viel attraktiver für sie. DG 8211 Ja, theres ein neues System, das ich arbeite. Ich habe eine ganze Abteilung namens Mensch-Automatisierung Netzwerk. DJ 8211 Ich liebe es. DG 8211 Das war von all diesen magischen Geldmaschinen inspiriert Ich sehe eine Menge von diesen Immobilien-Gurus gerne verkaufen. Natürlich ist es sehr sexy, wenn ich Ihnen gesagt, Dean, Sie zu Hause bleiben und dieses Computerprogramm findet wirklich tolle Angebote in Ihrer Nähe, findet Bargeld Käufer, passen sie zusammen und Sie nur Art von Fuß zu Ihrem Briefkasten und erhalten Sie Schecks . Ich meine, das ist sehr sexy. Id wie das zu tun, Id wie zu gehen und erhalten Sie einen Scheck aus meiner Mail-Box jetzt. Es frustriert mich so sehr, dass ich das menschliche Automatisierungsnetzwerk geschaffen habe, um den Menschen zu zeigen, wie man all diese Leute miteinander verbinden kann. Sie haben professionelle, motivierte Menschen alle aus dem gleichen Grund. Ein Investor muss erkennen, dass ein guter Agent will, dass er gewinnt, will ihn, Geld zu verdienen, weil das ist, wie sie Geld verdienen. Ein guter Rehabber will, dass er Geld verdient, weil die Hölle ihn mehr bezahlt. Ein Investor will eine gute Titelfirma, die den Prozess einfach und sorgfältig behandelt. All das menschliche Automatisierungsnetzwerk, wie ich es nenne, hat alle diese Profis in der Linie, dass in den meisten Fällen sie miteinander reden. So wie ein Agent, wenn Sie sie mit dem Rehabber, kann die Strömung kontinuierlich von der Rehabber, die Inspektion, die Bankier, die Versicherungsgesellschaft und eine Menge von Zeiten der Agent und der Investor selbst nicht einmal zu gehen Beteiligt, das ist, wenn Sie beginnen, Angebote aus. DJ 8211 Das ist spannend ist es nicht, dass ich meine Aufregung über das Potenzial dieses, was unsere Agenten tun können, wissen, wissen Sie, ich sehe es nur so eine große Chance und wirklich nur zu entscheiden, dass das ist, was Sie tun und gehen tief in es. DG 8211 Und ein letztes Ding Dean, ich weiß, dass ich weiter und weiter gehen kann, aber eine letzte Sache. Was wir unseren Kursteilnehmern beibringen, ist, als Agent, den Hut für eine Minute zu tragen, ist, wenn Sie wirklich aussortieren, wo Sie einen bestimmten Teil der Stadt kennen, wo Ihr Investor investieren sollte, und einen bestimmten Teil, Und es ist nicht gut, wenn Sie wissen, dass eine Immobilie zu hoch ist, oder nicht über eine der drei wichtigsten Elemente, die wir gesprochen haben, würde ich es an Ihre potenziellen Investor, theres nichts schlimmer als bekommen Bombardiert und Sie müssen, wie ein Investor jetzt, wir haben, um alle Angebote abzuschließen. Jetzt hören, das ist, wie die meisten alle Agenten arbeiten sie tun, was der Investor ihnen sagt. Senden Sie mir billige Angebote in diesem Bereich, aber ich würde nicht auf sie hören, weil das ist nicht wirklich, was sie wollen. Sie wollen die Angebote, die für sie arbeiten könnte, also wenn Sie nur senden sie alles, was sie wollen, dass sie überwältigt, Sie erschrecken sie bewusst und sie gehen zurück zu Reinigung Zähne. Wenn Sie die Suche verfeinern und sagen, dass dies hier, und dies ist die Verbindung, sobald dies geschieht, ganz plötzlich wird es nicht überwältigend, wird es oh mein Gott, kann ich machen X Rückkehr auf mein Geld und dieser Agent ist mein Held, und Erinnern Sie sich, wenn Sie der Held sind, den Sie nie erhalten, heraus gequetscht werden, weil Sie die lynchpin werden. DJ 8211 Ich denke nur Dean, wenn Im hören Sie sagen, dass Im Im Denken über die Makler, die gerne in Immobilien investieren würden, aber sind mit ein wenig von einer harten Zeit mit dem Markt gerade jetzt, und sie sind einfach Art von immer durch. Aber Im realisieren, dass die eigentliche Differenzierung zu starten, wirklich denken wie ein Investor selbst, zumindest durch all das Zeug bekommen alles, alles, was alle aufgereiht, wie Sie tatsächlich in die Eigenschaften investieren. Dann ist es wahrscheinlich leichter, Menschen wie die Chiropraktiker, oder die Menschen direkt dort in der Gemeinde zu finden. Das Geld ist wahrscheinlich die einfachste Sache zu finden, sind die Angebote die Sache, die die echte Fertigkeit und die Anstrengung nimmt. DG 8211 Hands down, und die Sache ist, dass wir Menschen lehren, wie man Großhändler als gut. So ist die gleiche genaue Strategien, die wir Menschen genau zu führen, wie man einzigartige und Ninja Marketing verwenden, um diese Käufer Kick, buchstäblich in Tagen, haben diese Cash-Käufer in Ihrer Nähe auf der Liste, dass die meisten Menschen nicht wissen, sind gleich auf der Straße. DJ 8211 Ist es wirklich ein Vorteil, um eine Immobilie jetzt in diesem Markt DG 8211 Sie wissen, dass es ist. Natürlich haben Sie, theres so viele Vorteile zu ihm, aber wieder ich bedeuten, dass unsere Kursteilnehmer, die erstaunlich gut tun, ohne Immobilienmakler zu sein, aber ich bedeute für mich, wenn ich ein Agent wäre, würde ich diese Strategien verwenden, um Käufer zu finden Und Killer-Angebote. Wenn ich die Killer-Deals selbst behalten könnte, würde ich sicherlich, wenn ich ein Agent wäre, und wenn nicht, würde ich einfach der Heiratsvermittler sein, damit diese Dinge passieren. DJ 8211 So Dean, was können die Leute tun, um anzufangen, mehr gebildete und starten Sie diesen Weg DG 8211 Nun sind wir in den Prozess der Einführung meiner besten Produkt auf dem Laufenden. In der Tat habe ich Training Videos, die die besten Ive jemals zusammengestellt, die Hände nach unten sind. Ill send you a link Dean that you could put hopefully maybe right below this video, where people can opt in and literally we, Ive been working on these training videos for about a month now, and its going to blow peoples minds. DJ 8211 Perfect, Im very excited. Im really looking forward to this, to see all the stuff that you are going to teach everybody. DG 8211 Yes, and again. If you keep your mind open to seeing both sides, because of course theres frustrations on every level of every business and everything you, personal relationships, business and all of it, I really think whether you want to be an investor or take care of investors or just be a better agent, if you look at how we share and the marketing techniques we teach people on how to find cash buyers and how to find deals no one else can find, it fits in to make an agent, I believe takes them to the next level and be, stand so far, head and shoulders above anybody else in your industry. So yes, Ill give you that link, put it below, you guys got to check it out. DJ 8211 Awesome. Dean, thank you so much. DG 8211 Dean, thank you. Q Hello everybody, its Dean Jackson. Welcome to the Marketing Monday live podcast. We truly are live today. Weve got my good friend Scott Ginsberg with us and you may remember Scotts been a guest, this is your third time now Scott on Marketing Monday A I tell you man your audience is going to hellip January 24, 2011 Dean: Hey, everybody, its Dean Jackson. Im here today with a friend, Kurt Nilsen. Kurt is up in Portland. Welcome, Kurt, first of all. Kurt: Thank you very much, Dean. I appreciate the opportunity to be on the call here with you. Dean: I shared with you that the reason that I wanted to talk hellip December 30, 2010 Watch the video8230and then listen to the podcast Marketing Monday 182113-2011 Hello and welcome to the Marketing Monday live podcast. My name is Dean Jackson and I am very excited about todays podcast, you can probably tell from my video how excited I am. I8217ve been working literally on this for months and working specifically hellip November 22, 2010 Hello everybody, welcome to the Marketing Monday live podcast and we truly are live today. This is Dean Jackson and I have with me today this is a very special Marketing Monday here. Were going to be talking with someone who Ive been working with for almost ten years now, over ten years now and hellip November 15, 2010 Hello and welcome to the Marketing Monday live podcast. My name is Dean Jackson and today were going to talk about how to turn your sold listing into your next listing and it really begins right when you take the new listing. Theres a great opportunity for you to leverage your efforts with listings even hellip November 8, 2010 Could this be the best Powerpoint presentation in the world Maybe8230if you vote for our own design guru Jesse Desjardins in the World8217s Best Presentation contest on Slideshare today. He only needs 16 more votes to take over first place8230and he8217s currently 2 out of 1373 entries The contest closes today 8211 so take a look hellip November 1, 2010 Here8217s a downloadable version of the Just Listed postcard for you Just click on the image to download. October 25, 2010 Welcome to the Marketing Monday dot com live pod cast. My name is Dean Jackson and today weve got a little different Marketing Monday for you. Weve got an audio from an interview that Julie Escobar from Prospects Plus just did with me. We launched a new program called Getting Listings Sold recently and its hellip September 27, 2010 gtgt Part 2: Leave a comment below and let me know what you think
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